太原人是在假裝買房嗎？ 開發商直接開打“王炸”
因為天氣太熱瞭，一首名為《剛好遇見你》的情歌被成功改編成瞭一首吐槽天熱歌。“我們哭瞭，是被曬的。門出一秒，汗出一瓢。”當然，被熱哭的不僅僅是被曬的，還有那些被排號各家銀行信用貸款比較買房瞬時秒殺完的購房者。
當下的太原樓市正經歷爆發性的“年中推盤潮”，太原購房者們似乎迎來瞭上車的好機會。在目前開盤變得密集的情況下，不少購房者表示不再那麼焦急，願意為瞭某幾個自己心儀的樓盤再等待一段時間。而近幾個月，不少樓盤也非常給力地多次開盤，並呈現瞭不俗的銷售情況。
6月末當代moma鹽湖城30秒“秒殺”14億元，選購現場，在還沒等選房客反應過來，便亮起瞭紅色的“售罄”燈。
半個月之後，7月15日中車國際廣場第一銀行信用貸款利率開盤，相似的選購場景再次上演，首推1428套房源，當天銷售1213套，以85%的銷售業績完美收官。
個人認為，促使太原樓市迎來“年中推盤潮”，購房需求釋放的因素主要有以下幾方面：
1、在2017年上半年剛需購房表現較為活躍，與改善購房需求一並成為太原購房者的主要力量。受此影響，購房者的購房傾向亦在發生顯著變化，特別是對低容積率和高舒適性房產的需求較為強烈。
2、太原部分區域上半年市場供應量較少，購房需求處於壓制狀態。從新建商品住宅市場供應來看，房地產開發中商品住宅施工面積下降，前五月累計商品房施工面積和房屋竣工面積分別下降0.6%和47.4%。
3、購房者對品牌樓盤項目的追求加劇，市場熱點隨著品牌度的提升而逐步攀升。
住宅市場成交量價
信用貸款利息
太原樓市均價穩步9000元大關 迎澤區房價最高
根據搜狐焦點網對全市六大城區新建商品房房價的監控，太原新建商品房均價9151元/平米（截至7月24日統計），環比上浮0.8%。
2017年7月，太原市六大城區中新建商品房均價最高的是迎澤區，監測均價是9123元/平米，環比上漲6.1%，其次是萬柏林區，監測均價是8082元/平米，環比上漲2.6%，小店區監測均價是7747元/平米，環比上漲2.4%，杏花嶺區監測均價是7527元/平米，環比上漲1.3%，晉源區監測均價是7426元/平米，環比上漲3.1%，尖草坪區監測均價6598元/平米，環比上漲3.8%。本月六大城區監測均價均有所上漲，其中迎澤區上漲幅度最大，為6.1%。
太原新建商品住宅三居產品成交奪魁
7月太原樓市新建商品房成交3761套（截至7月24日統計），太原商品住宅銷售面積為45.132萬平方米。
從城區來看，晉源區成交排名第一，成交占比35%，其次是尖草坪區，占比19%，晉源區繼續領銜市場成交量，主要是因為隨著晉源區熱度不斷攀升，品牌開發商不斷入駐，區域認可度也不斷提高，而蘭亭禦湖城、當代MOMA沿湖城和保利梧桐語借區域內供應短缺的窗口期，3個項目均有加推，成交向好，且為整體住宅市場成交總額排名前三。3個項目占整體市場成交的31%。
從戶型成交面積來看，101（含）-120平方米面積段銷售套數占比最高，達32%。其次是120—140平方米面積段成交，占比為26%。
分戶型的成交情況來看，三居位列榜首。一方面原因是三居的產品供應最多；另一方面隨著二胎政策的開放，大平米的三居住宅不僅僅隻受改善型顧客的青睞，也成為很多首次置業的顧客的首選。
綜上所述，太原樓市整體環境相對寬松，太原房地產市場目前仍是以自住改善型需求為主，投資需求較少，其房價增長仍處於合理范圍。經濟基礎決定上層建築，三季度太原市的房價將會伴隨著城市經濟的發展、產業的轉型以及城市吸附力的提升，房價仍將會有一段持續上漲的空間。
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搜狐焦點主編對熱盤的評價
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浪琴湖灣
平均價格 : 4000元/㎡
位置 : 舊晉祠路金勝村（晉陽湖西岸），毗鄰晉陽湖
熱線 : 400-099-0099 轉 25679
樓盤詳情
晉水上
平均價格 : 4800元/㎡
位置 : 迎賓大道中段南側（晉祠賓館東南側200米）
熱線 : 400-099-0099 轉 25650
樓盤詳情
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